Otthon Start: a párhuzamos hiteligénylés aranybányája lehet!
Egyre több lakásvásárló választja azt a stratégiát, hogy párhuzamosan nyújt be Otthon Start hitelkérelmet több pénzintézethez. Ezzel a lépéssel nemcsak a kedvező elbírálás esélyeit növelik, hanem a lehető legjobb feltételeket is megcélozzák. Csongrádi Richárd, a Banknavigator.hu pénzügyi szakértője rámutat arra, hogy a különböző bankok eltérő bírálati elvei, akciós kamatkedvezményei és bónuszai miatt érdemes több csatornát igénybe venni. Ez a megközelítés akár milliós megtakarítást is hozhat a lakásvásárlók számára.
Október közepén járunk, másfél hónappal az Otthon Start program bevezetése után, és a lakáspiac máris újraéledt. A fix 3%-os kamattal, 25 éves futamidővel és csupán 10%-os önerővel elérhető hitel lehetősége szinte azonnal megmozgatta a tömegeket. A szeptemberi adatok alapján körülbelül 300-350 milliárd forintnyi hitelkérelem került benyújtásra, míg a bankok naponta átlagosan több mint ezernyi ügyintézést könyveltek el.
Az első lakásvásárlók felbukkanása a piacon új színt hozott az ingatlanpiac vérkeringésébe, miközben az eladók is nagyobb ingatlanok iránt kezdtek érdeklődni. Ennek következtében a kínálat is jelentősen megnőtt: Budapesten például a tavalyi évhez képest 70%-kal emelkedett az eladó lakások száma. Az Otthon Start program tehát dominóhatást generált: a vásárlási kedv fokozódott, a verseny élesedett, és egyre több ügyfél próbálja meg a szerencséjét több banknál is a hitelkérelmével. De vajon mennyire hatékony ez a megközelítés?
Az Otthon Start egy állami támogatással rendelkező hitelprogram, amelynek keretein belül a bankok közötti verseny továbbra is élénk. Minden pénzintézet saját egyedi feltételekkel, kedvezményekkel és bírálati szempontokkal dolgozik, így a választás lehetősége széles. Bár a kamat fixen 3 százalékos, a teljes hiteldíj mutató (THM), a bónuszok és az akciós díjelengedések bankonként jelentős eltéréseket mutathatnak. Ezek a különbségek a jövőben akár több százezer forint megtakarítást is eredményezhetnek, ezért érdemes alaposan tájékozódni a lehetőségekről.
"A párhuzamos hitelkérelmezés ma már bevett gyakorlat, és az Otthon Start esetében különösen indokolt. Ugyanazzal a jövedelemmel és önerővel az egyik bank elutasíthatja, míg a másik zöld utat adhat a hitelnek, pusztán a belső kockázatértékelés különbségei miatt" - mondja Csongrádi Richárd, a Banknavigator.hu pénzügyi szakértője.
