Az ingatlanpiac mostanra lelassult: a keresletet csupán a befektetők tartják mozgásban. | Demokrata
A jelentések szerint a befektetők által megszerzett ingatlanok vásárlására átlagosan 74,8 millió forintot fordítottak, ami lényegesen magasabb, mint az első lakásukat megvásárló vevők 66,4 millió forintos átlagos kiadása.
A Duna House PR és elemzési szakértője, Szegő Péter, a legfrissebb közleményében rávilágított, hogy míg tavaly áprilisban a budapesti ingatlanpiacon a pesti oldalon eladásra kínált lakások többsége négyzetméterenként 600-800 ezer forint között mozgott, addig idén már a 1,2-1,4 millió forintos négyzetméterárú ingatlanok uralják a piacot. Ez a drámai áremelkedés jól tükrözi a piaci trendeket és a kereslet változásait.
Az eladók motivációs hátterét is érdemes megvizsgálni: Budapesten az ingatlanukat értékesítő személyek 40%-a korábbi befektetéseitől szabadul meg. Ezt az arányt tovább árnyalja, hogy a 60 év felettiek aránya csökkent az eladói piacon, ami arra utal, hogy a fiatalabb, pénzügyileg tudatosabb befektetők egyre inkább aktívan részt vesznek a piacon.
A Duna House közleménye szerint a lakáspiac szerepe jóval túlmutat a puszta lakhatás biztosításán; egyre inkább a vagyonmegőrzés és a hozamtermelés kulcsfontosságú eszközévé válik.
