Az ingatlanértékesítés és a személyi jövedelemadó (szja) összefonódó világában fontos, hogy alaposan megértsük a folyamatokat és a jogszabályi kereteket. Az ingatlan eladása nem csupán egy üzleti tranzakció, hanem egy komplex pénzügyi lépés is, amelynek a

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném megosztani Önnel egy ingatlan tranzakcióval kapcsolatos részleteket és kérdéseimet. 2021. március 8-án, adásvételi szerződés keretében, egy ingatlan megvásárlására került sor, mely március 12-én teljesen egy magánszemély nevén került nyilvántartásba. A vételár 21 800 000 forint volt. Az ingatlan felújítására is sor került, amelynek költségei, számlákkal igazolva, összesen 6 710 721 forintot tettek ki. 2024. május 13-án a magánszemély a lakás tulajdonjogának 50%-át ajándékozta feleségének, ezt követően június 3-án a bejegyzés is megtörtént. Az év végén, november 13-án az ingatlan eladásra került, a vételár pedig 49 900 000 forint volt. Ez alapján szeretném kérdezni: 1. Hogyan alakul a magánszemély szja kötelezettsége az ingatlan eladásából származó jövedelem tekintetében? 2. Az ajándékozás során keletkezik-e szja- vagy illetékfizetési kötelezettség? Előre is köszönöm válaszát! Tisztelettel, [Neved]