2025-ben hatalmas átütést hozott a lakáspiac, amely valóban olyan volt, mint egy "repülőrajt". Az ingatlanok iránti kereslet megugrása szinte példa nélkül álló, új magasságokba emelve a piaci tranzakciók számát és az árakat. Az emberek lelkesedése és a be
A lakáspiac egy izgalmas időszak előtt áll, ahogy az Ingatlan.com legfrissebb elemzései alapján erős év várható. A kezdeti adatok azt sugallják, hogy a piac szárnyalni készül, és számos lehetőséget kínál a vásárlók és befektetők számára.
Az év kezdetén a lakáspiac különösen dinamikusnak bizonyul. Az eladó ingatlanok iránti kereslet éves összehasonlításban 8 százalékkal emelkedett, sőt, a két évvel ezelőtti adatokhoz képest még lenyűgözőbb, 28 százalékos növekedést mutat.
A családi, iker- és sorházak iránti kereslet folyamatosan növekvő tendenciát mutat, hiszen az idei év során az érdeklődések 55 százalékát ezek a lakástípusok tették ki. Ez a szám az előző években csupán 45 százalék volt, jelezve, hogy a vásárlók egyre inkább vonzódnak ezekhez az ingatlanformákhoz.
Az év elején a kisebb települések és városok lakóingatlanjaira irányuló kereslet jelentős növekedést mutatott, míg a megyei jogú városokban és a fővárosban a kereslet fokozatosabban éledt fel.
A lakáspiac dinamikus évkezdete rajzolódik ki az ingatlan.com legújabb elemzése alapján. Az adatok szerint 2024 utolsó napjaiban, egészen 2025 első heteiben - december 27. és január 5. között - az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés 8 százalékkal emelkedett az előző évhez képest. Ez a szám két évvel ezelőtti szinthez képest már 28 százalékos növekedést mutat.
"Az év eleji aktivitás rendkívül izgalmas jelenség, mivel az elmúlt évek tapasztalatai alapján az első hetekben megjelenő kereslet viszonylag pontosan előre jelzi, hogy milyen trendek várhatóak a lakáspiacon. A legfrissebb adatok alapján úgy tűnik, hogy jelenleg azok az érdeklődők keresnek lakóingatlant, akik saját célra kívánják megvásárolni az ingatlant. E mögött a lakáspiaci bejgli-szindróma is áll: sok család a karácsonyi ünnepek alatt dönt a költözésről, amelyet a következő hónapokban jellemzően meg is valósítanak. Ennek első jelei már december 27-től észlelhetőek a keresleti oldalon" - nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A legújabb trendek szerint a korábbi évekhez viszonyítva jelentős változás figyelhető meg az ingatlanpiacon: a családi, iker- és sorházak iránti kereslet most már meghaladja a társasházi lakások iránti érdeklődést. Az első hetek statisztikái szerint a keresletek 55%-a ezekre az ingatlanokra irányult, míg egy évvel ezelőtt ez az arány 46%, két évvel korábban pedig 48% volt. Az ingatlan.com szakértője rámutatott, hogy ez a tendencia arra utal, hogy jelenleg főként a családok keresik új otthonukat, amit a településszintű adatok is megerősítenek.
Az első napok tapasztalatai alapján a községek és kisebb városok lakóingatlanjaira irányuló kereslet jelentős növekedést mutatott, éves szinten 31-36 százalék közötti emelkedéssel. Az idei év elején a községekben eladó ingatlanok iránti érdeklődés a teljes kereslet 19%-át tette ki, míg a városokban ez az arány 30%-ra nőtt. Ezzel szemben az előző években a községek és városok részaránya csupán 15-24% között mozgott. E településeken az eladó házak dominálnak, szemben a társasházi lakásokkal. Balogh László hozzátette, hogy a megyei jogú városok és a főváros lakáspiaca lassabban reagál a piaci változásokra, de várhatóan a nagyvárosi és budapesti kereslet élénkülése a befektetők aktivitásának növekedésével 2025-re beindulhat.
A magas kamatozású inflációkövető állampapírok hozamainak kifizetése 2025 első felében, főként februárban esedékes. Ezen kötvényekből kiszálló befektetők óriási, több ezer milliárdos keresleti hullámot indíthatnak el az ingatlanpiacon. Balogh László szerint: "A befektetők által generált keresleti hullám valószínűleg gyorsan végigsöpör Budapesten és más jelentősebb városokban, és június végére várhatóan lecseng. Ezért a piacon való eladásra készülő ingatlantulajdonosoknak érdemes mielőbb lépniük."
Az ingatlan.com szakértői előrejelzése szerint a befektetői kereslet január közepén és végén kezdheti meg növekedését a lakáspiacon. Az állami intézkedések, amelyek kedvezmények és támogatások formájában állnak rendelkezésre január elejétől, valószínűleg élénkítik a saját célú vásárlók aktivitását is. Az eladó lakóingatlanokra irányuló érdeklődés jelenlegi alakulása világosan arra mutat, hogy a lakáspiac 2025-ben kedvező fordulatot vehet.
Természetesen! Íme egy egyedi változat: "Az ingatlan.com egy olyan platform, amely az ingatlanok keresésére és hirdetésére specializálódott. Itt könnyedén böngészhetsz különböző lakások, házak és egyéb ingatlanok között, legyen szó vásárlásról vagy bérlésről. Az oldal felhasználóbarát felülete segít a gyors és hatékony tájékozódásban, valamint számos szűrőopciót kínál, hogy a számodra legmegfelelőbb ajánlatokat találhasd meg. Az ingatlan.com nemcsak a potenciális vevők, hanem az eladók számára is ideális hely a hirdetések közzétételére."